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| 2013년 개별공시지가 변동률, 3.41% 증가 |
| 출처 : 국토교통부 |
보도일 : 2013.05.31 |
조회수 : 2509 |
13년도 개별공시지가 변동률은 전년대비 전국 평균 3.41%(’12년도 변동률 4.47%)상승했지만 상승폭은 전년대비 1.06%p 하락한 것으로 나타났다.
전반적인 부동산 경기침체 속에서도 세종시(중앙행정기관 이전), 경남 거제(해양관광단지개발), 경북 예천(경북도청 이전지) 등지의 전국적인 크고 작은 개발사업의 영향에 따른 토지수요의 증가가 토지가격의 상승세를 견인한 것으로 분석된다.
국토교통부(장관 서승환)는 전국 251개 시·군·구별로 관할 시장·군수·구청장이 2013년 1월 1일을 기준으로 금년도 개별공시지가를 산정하여 5월 31일 공시한다고 밝혔다. 금년도 공시대상은 토지분할 및 국·공유지 등 추가에 의해 전년도(3,119만 필지) 대비 약 39만 필지가 증가한 3,158만 필지로 수도권 18.42%, 광역시 6.88%, 수도권과 광역시를 제외한 시군 지역에 74.7%가 분포하고 있다.
지역별로는 수도권 2.48%, 광역시(인천 제외) 4.04%, 시·군(수도권·광역시 제외) 5.74%로 나타났다. 수도권에 비해 광역시, 시·군 지역의 가격상승폭이 큰 것은 세종, 거제, 울릉, 예천, 울산 등 개발사업이 활발한 지역의 높은 변동률과 지역간 가격균형성 제고 노력 등에 따른 것으로 분석된다.
수도권의 경우 경기 침체, 과천 소재 중앙행정기관의 세종시 이전 및 고양시 뉴타운 사업 등 서북권 개발사업 지연 등의 하락 요인으로 인해 전국 평균(3.41%) 변동률보다 비교적 낮은 변동률을 보인 것으로 나타났다.
시·도 별로는 세종이 47.59%로 가장 높고, 울산 10.38%, 경남 7.37%순이며, 광주가 0.81%로 가장 낮은 것으로 나타났다.
세종은 중앙행정기관 이전, 울산은 중구 우정혁신도시 등의 개발로 인한 급등세가 반영되었고, 경남은 거가대교 등 교통인프라 확충에 따른 접근성 개선(거제), 혁신도시(진주)개발 등이 반영된 것으로 분석된다.
시·군·구 별로는 전국 평균(3.41%)보다 높게 상승한 지역이 47곳, 평균보다 낮게 상승한 지역이 199곳, 하락한 지역이 5곳으로 나타났다. 상승한 지역은 세종시(47.59%), 경남 거제(18.67%), 경북 울릉(17.63%), 경북 예천(16.80%), 울산 동구(15.45%) 순이었다.
세종시는 중앙행정기관 이전에 따른 각종 개발사업 및 토지 수요 증가를 이율로 47.59%, 경남 거제시는 지세포항구의 다기능추진, 종합개발어항사업, 거제해양휴양특구사업 등을 이유로 18.67%, 경북 을릉군은 해양관광단지조성, 해양연구기지 건립 등으로 인해 관광산업 발전을 이유로 17.63%, 경북 예천군은 경북도청 이전 신도시 조성사업, 국립 백두대간테라피단지 조성사업 등을 이유로 16.80%, 울산 동구는 대규모 개발사업의 원활한 진행 및 부동산 구매력 증가 등을 이유로 15.45% 각각 올랐다.
반면, 하락한 지역은 경기 일산서구(-0.18), 경기 과천(-0.16%), 경기 용인기흥(-0.14%), 인천 중구(-0.06%), 충남 계룡(-0.05%) 순이었다.
경기 일산서구는 실물경제의 둔화 및 개발사업(명품 신도시 개발)의 무산 등을 이유로 -0.18%, 경기 과천시는 정부과천청사 이전에 따른 경기 침체 및 아파트 부지 가격하락 등을 이유로 -0.16%, 경기 용인 기흥은 지역적 노후화, 접근도로의 미비로 인한 주거 불편, 개발사업 지연 등을 이유로 -0.14%, 인천 중구는 주택재개발, 재정비촉진 사업의 불확실성 및 토지공급계약의 해지 등을 이유로 -0.06%, 충남 계룡은 경기불확실성 등으로 인한 금암.엄사택지개발지구내 가격 하락 등을 이유로 -0.05% 각각 내렸다.
한편, 혁신도시 및 기업도시의 경우 대부분의 지역이 전국 평균 변동률(3.41%)보다 높은 상승률을 나타낸 가운데 기업도시중 전남 해남(1.42%), 전남 무안(1.90%), 전남 영암(2.51%)은 비교적 낮은 변동률을 나타냈다.
가격공시 대상 개별지 3,158만 필지 중 1제곱미터(㎡) 당 1만원 이하는 12,803,412필지(40.5%), 1만원 초과 10만원 이하는 11,901,169필지(37.7%), 10만원 초과 100만원 이하는 5,412,126필지(17.1%), 100만원 초과 1,000만원 이하는 1,437,516필지(4.6%), 1,000만원 초과는 24,488필지(0.1%)로 나타났다.
가격수준별 변동률은 1제곱미터(㎡) 당 100만원 초과 1,000만원 이하의 토지가 2.31%로 가장 낮은 상승률을 나타낸 반면, 5,000만원 초과 토지는 7.64% 상승하여 가장 높은 상승률을 나타냈다. |
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