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| 표준단독주택 공시가격 발표... ＂전년대비 상승폭 높아＂ |
| 출처 : 국토교통부 |
보도일 : 2015.01.30 |
조회수 : 1609 |
국내 표준단독주택의 금년도 공시가격이 1월 30일 자로 발표됐다. 올해 공시가격은 전국에서 평균 3.81%가 오른 것으로 나타나 전년도(3.53%)에 비해 상승폭이 증가한 것으로 분석된다.
국토교통부(장관: 서승환)는 이 같은 내용을 골자로 하는 전국 표준단독주택 18만9919호에 대한 가격공시 내용을 30일 게재했다.
국토부에 따르면 올해 공시가격 상승률이 전년대비 증가한 이유는 울산, 세종 등지에서 전반적인 주택 매입수요 증가로 인한 주택가격 상승세가 나타났고 기타 일부 지역에서 개발사업 시행 및 진척으로 인한 인근 지역 주택가격 상승세가 나타났기 때문으로 풀이된다. 아울러 지역 간 공시가격 불균형성 해소 노력도 공시가격 상승에 일정부분 영향을 미쳤다고 국토부는 밝혔다.
지역별로는 울산·경남권과 세종시가 전국 평균 이상의 높은 상승률을 보였다. 시·도 별로는 울산(8.66%), 세종(8.09%), 경남(5.87%), 경북(5.11%), 부산(4.74%) 등 9개 시·도에서 전국 평균(3.81%)보다 높은 상승세가 관찰됐다.
특히 울산은 우정혁신도시 등의 개발로 인한 주택가격 파급효과 반영, 세종은 정부 이전 관련 개발사업으로 인한 주택 수요의 증가가 주택가격 상승세를 이끌었고, 진주혁신도시 등의 택지개발사업(경남), 대규모 개발사업(경북) 등이 반영되었으며, 서울은 단독주택부지 수요증가 및 건축비 증가에 따른 재조달원가 상승분이 변동률에 반영된 것으로 분석된다.
반면 수도권 및 광주·전남권을 비롯한 여타 지역은 대체로 상승폭이 낮았다. 광주(1.88%), 경기(2.31%), 강원(2.61%), 인천(2.67%), 충남(2.76%) 등 8개 시·도의 경우 전국 평균보다 상승폭이 낮은 것으로 나타난 것.
전체 시·군·구별 현황을 보면 공시가격이 전국 평균(3.81%)보다 높게 상승한 지역은 모두 107곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 144곳, 하락한 지역이 1곳 등이었다. 상승한 지역 중에서는 울산 동구가 최고 상승률(12.8%)을 기록했다. 이어 울산 북구(10.19%), 울산 중구(8.95%), 세종시(8.09%), 경북 경주시(7.94%) 순이었다.
한편, 인천 옹진군(-0.31%)은 전국 시·군·구 중 유일하게 주택공시가격이 하락했다.
가격수준별로는 2억5000만원 이하에 해당되는 주택이 전체의 90%를 차지하는 것으로 나타났다. 구체적으로 보면 가격공시 대상 표준단독주택 18만9919호 중 2억5천만 원 이하는 17만721호(89.9%), 2억5천만 원 초과 6억 원 이하는 1만6817호(8.9%), 6억 원 초과 9억 원 이하는 1606호(0.8%), 9억 원 초과는 775호(0.4%)로 나타났다.
전년대비 변동 현황을 살펴보면, 5천만 원 이하 구간은 감소한 반면, 그 밖의 구간에서는 모두 증가한 것으로 나타났다. 공시가격 상승세가 특별히 금액 구간을 가리지 않았다는 의미로도 해석이 가능하다.
5천만 원 이하 주택이 감소(9만2621호⇒8만9637호, -3.2%)한 것은 노후화로 인한 멸실, 재건축 또는 분포밀도 조정으로 인한 표준단독주택 교체 등이 원인으로 지목된다. 아울러 9억 원을 초과하는 주택이 증가(710호⇒775호, 9.2%)한 것은 건축비 상승 및 수요 증가에 따른 것이라는 게 국토부 측 설명이다.
주택형태별로는 일반적인 단독주택이 86.3%(16만3849호)로 가장 많았다. 여기에 다가구주택이 10.2%(1만9426호)로 조사돼 전체 표준단독주택의 96.5%는 단독 아니면 다가구 주택인 것으로 분석됐다. 이 밖에 주상용 등 용도복합 주택이 3.4%(6509호), 다중주택(125호) 및 기타(10호)가 0.1%로 나타났다. 다중주택이란 학생, 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 집으로 독립주거형태가 아니며 연면적 330㎡ 이하이고 3층 이하인 주택을 말한다.
이 날 발표된 표준단독주택 공시가격은 전국적으로 약 400만 호에 달하는 개별단독주택 가격산정 기준이 되며 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료 등으로 활용된다. 단독주택 및 다가구주택 보유자라면 공시가격에 따라 내야 할 세금액이 달라진다는 의미다.
표준단독주택 공시가격은 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 주택이 소재한 시·군·구의 민원실에서 1월 30일부터 3월 2일까지 열람할 수 있으며, 같은 기간 해당 시·군·구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지를 통해 온라인으로 이의신청을 할 수 있다. 이의신청은 팩스(044-201-5536) 또는 우편물(3월 2일자 소인 유효)로도 할 수 있고, 서식은 시·군·구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지에서 다운로드 가능하다.
국토부 관계자는 "3월 2일까지 접수된 이의신청에 대해서는 재조사·평가과정을 거쳐 중앙부동산평가위원회 심의를 필한 뒤 3월 20일 다시 공시할 예정"이라고 덧붙였다. |
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