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최저가 낙찰시 무잉여경매 해당여부
등록자 9040** 등록일 2020.07.27 16:55 조회 68
수고하십니다.
수원법원 성남지원 2019-53780을 검토하고 있습니다.

위 물건을 최저가로 낙찰받는다고 가정할 때, 아래의 3가지 내용으로 질문드립니다.

1. 임의경매 신청자에게 배당이 없는것 같은데요.
이 경우 무잉여경매가 되어서 기각될 수 있는지요?
2. 중복경매신청으로 보입니다만, 3건의 근저당이 있는데요.
1순위 근저당권자 및 2순위근저당권자가 경매를 신청한 것으로 보입니다.
이 경우, 1순위 근저당권에게 일부 배당이 되면 무잉여경매가 깨지나요?
3. 제가 무잉여경매를 회피할 수 있는 최저 입찰금액은 얼마로 설정하면 좋을까요?

이상의 3가지 질문을 드립니다.
고명한 답변 부탁드립니다.

감사합니다. 
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ans**   2020.07.28 00:06 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

유선 통화를 통해 답변 드렸습니다만, 다른분들이 참고하시라고 답변 합니다.

질문은 세가지 이나, 사실 상 답은 하나 입니다.

모사건 인 2019-53780 부동산임의경매사건 의 배당요구종기일 인 2019.08.06 이전 인 2019.07.30 최초근저당권자인 정XX외1 의 중복 임의경매신청이 이루어진 사건에 해당하는 바, 무잉여에 의한 매각불허가 및 취하, 기각의 가능성은 적습니다.
따라서, 이것으로 세가지 질문에 대한 답변으로 충분할 것으로 판단됩니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
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