등기부등본에서 확인할 수 없는 권리도 있나요?

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[질문] 등기부등본에서 확인할 수 없는 권리도 있나요?

질문자 : sesoris**
2020.10.08 13:31
조회수 1530

혹시 등기부등본에서 확인되지 않는 권리도 있을까요?

있다면 대표적으로 어떤 것들이 있는지,

그런것들은 어떻게 확인할수있는지 궁금합니다.

답변환영!

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답변자 : ans**
2020.10.08 19:21

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

질문이 터무니 없이 광범위 하네요.^^;;
등기되지 않는 권리 중 대표적인 예 는...
유치권, 법정지상권 이 존재하며...
그외 전세권이나 임차권 을 제외한 임차인의 권리 또한 등기부등본 상 확인할 수 없는 권리 중 하나입니다.
이러한 권리들은 성립요건을 충족하는지 여부를 따져봐야 할 문제이기 때문에, 그 권리마다 물건마다 확인방법은 천차만별로 달라집니다.
한두가지 확인한다고 해서 답이 나오는 권리가 아니라는 것 이지요.
기본적으로는 현황조사와 이해관계인 들과의 면담 등을 통해 확인 후 성립요건을 따져보고 판단해야 합니다.

너무나도 광범위하고 애매한 질문인터라, 답변 역시 구체적으로 할 수 없는 점 참고하시기 바랍니다.

경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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