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가등기 말소방법
등록자 905go** 등록일 2021.02.17 12:59 조회 38
서산지원 2020-50902 선순위 가등기, 낙찰후 말소 방법이 궁금합니다.
현황조사서를 보면, 공유물 분할을 위한경매로 나와있읍니다.
가등기는 인수로 나와있어서요,

1.낙찰후 가등기는 말소가 되는지요.
1.가등기 말소 방법은 어떻게 하는지 긍금합니다. 
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ans**   2021.02.17 20:21  (14회, 44점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

알 수도 없고, 알아도 인터넷 상에서 답변하지 않을 내용 입니다.
등기부등본 상 등기되는 가등기는 그 성격에 따라 담보가등기와 소유가등기로 분류됩니다.
담보가등기 라면, 말소기준권리가 되어 매각을 통해 소멸하겠으나....
소유가등기 일 경우, 가등기권자가 본등기를 할 경우 낙찰자는 소유권을 상실할 수 도 있습니다.
허나, 등기 상 으로는 담보가등기와 소유가등기가 구분되지 않는 만큼 해당 가등기가 담보가등기인지 소유가등기 인지 알 수 없는 상태에서, 말소여부나 말소방법을 논한다는 것은 불가능 할 수 밖에 없습니다.



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