안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 당해세가 무엇인지부터 다시 공부하시는 것이 좋겠네요.
당해세는 국세 중 상속세, 증여세, 종합부동산세 등 이 있고, 지방세 중 재산세, 자동차세, 도시계획세, 공동시설세, 지방교육세, 종합토지세 등 이 있습니다.
세목에 따라 부과기관이 달라지는 것이고...
영등포구소재 아파트에 대한 재산세는 지방세에 해당하는 바, 당연히 관할시군구청에서 부과 될 것이고, 이천사업장에 부과된 세금?? 역시도 세목이 무엇이냐에 따라서 국세청 또는 관할 세무서에서 부과됩니다.

2. 임차권등기 자체가 임대차계약의 해지를 그 조건으로 합니다.
즉, 임대차계약의 해지 효력이 발생했음을 입증하지 못할 경우 임차권등기명령에 따른 임차권등기가 불가능 합니다.
따라서, 당연히 묵시적갱신 이후 임차인이 해지통보를 하고 이후 3개월 후 임대차계약의 해지 효력이 발생한 이후 임차권등기명령에 의한 임차권등기를 했을 수도 있고, 임대인과 합의를 통해 임대차계약을 해지 및 종료 후 임차권등기를 했을 수도 있습니다.
임차권등기 절차 조차 임대차계약의 해지를 그 조건으로 하고 있는 이상, 구체적인 방법은 알 수 없겠으나 임대차계약의 해지 효력이 발생했다는 것을 추론할 수 있는 것 이지요.




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