낙찰자는 후순위 임차인들이 몇명정도 배당받을지 알수있나요?

낙찰자가 잔금납부하고 배당표 나오기전에 임차인들중 배당을 받아가는지 못받아가는지 알수있나요?
전부다 후순위 임차인이라 선순위 근저당빼고 확정일자순으로 남은배당금을 나눠갖게 되는데
낙찰자대리인이 몇몇 임차인들에게는 배당을 받을거니까 이사해달라며 협의를 하고있다고해서 궁금합니다

낙찰자는 누가 배당받아갈지 미리 알수있나요?
아니면 낙찰자도 대리인도 그냥 단순 계산으로만 예상하는건가요?

답변자 : reala**
2025.09.24 14:36

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

정확한 배당표는 법원에서 작성한 예상배당표가 공개되는 시점인, 배당기일 3일전에 알 수 있습니다. 그러나 대략적인 금액은 알 수 있습니다. 다만 후순위 임차인의 보증금과 전입일자 및 확정일자를 알아야 합니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2025.09.24 17:18

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

임차인의 배당여부와 예상배당액은 명도저항과 직결되는 중요한 문제인 만큼 기본적으로 권리분석과정에서 예상배당표작성을 통해 이를 예상하고 이를 토대로 임차인들과 명도협의를 진행하는 것 입니다.
정확한 배당표는 배당기일 3일 전후 경매계를 통해 확인이 가능합니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
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